3月的樓市和眼下的氣溫一樣回暖了。上個月，全市一手房成交8509套，二手房成交過萬套，超過了2007年樓市高峰期月成交量的最高紀錄。樓市的回暖使一度身處嚴冬的家居業(yè)出現(xiàn)了轉機，上個月不少陶衛(wèi)品牌銷售額出現(xiàn)了明顯的轉機，當然更大的是對09年市場注入了興奮劑。

在經(jīng)歷了08年下半年市場低迷之后，家居業(yè)期待的市場回暖終于在今年3月份露出了喜人的苗頭。無論是蒙娜麗莎陶瓷還是惠達衛(wèi)浴，店長都滿面笑容的告訴記者：3月份市場當然好啦，去年下半年是沒得比。

店員滿面的笑容與輕快的腳步暗示了他們3月份銷售業(yè)績確實得到了提升。

3月市場溫暖了陶衛(wèi)業(yè)

搜房網(wǎng)記者在工作日以及周末分別走訪了國安居以及世紀中心等建材賣場。國安居蒙娜麗莎的店員不少，但顯得并不悠閑，他們不是在接待客戶就是店員之間工作的探討，忙的不亦樂乎。曾玉曲是一位美女店員，她告訴記者蒙娜麗莎陶瓷今年3月份的銷售量無論是相對于去年下半年還是同期相比都出現(xiàn)了明顯的增長。記者不解的問，去年三月份經(jīng)濟危機還未爆發(fā)為何業(yè)績也不好，她爽快的回答，那時沒經(jīng)濟危機，但也沒人！

薛先生算是蒙娜麗莎的老員工了，從百安居一直做到國安居，對市場有著清晰的認識。據(jù)他透露，今年3月份蒙娜麗莎的銷售額是去年2月份的2.5倍，與去年3月份僅半個月的銷售額持平，如果說同期翻了一翻并不為夸大。雖然3月份的業(yè)績相對于去年下半年的數(shù)據(jù)對比沒統(tǒng)計出來，但人氣十足給了他們深刻的印象。

惠達是搜房網(wǎng)上周策劃的陶衛(wèi)消費券調查中，消費者最想得到消費券的陶衛(wèi)品牌。惠達是一個老衛(wèi)浴品牌，但在國內卻是后起之秀。據(jù)國安居惠達店長周女士表示，惠達在3月份的銷售額雖與去年同期處于持平狀態(tài)，但同去年下半年單月相比增長了10%~20%。

世紀中心嘉俊陶瓷的吳小姐告訴記者，1、2月份是肯定沒人氣的，去年下半年是人氣不夠，而3月份相對于去年來說出現(xiàn)增長跡象，但她表示這并不一定代表市場開始回暖，曾經(jīng)熱鬧的市場很難重溫。

“溫柔”的背后

3月份的銷售業(yè)績確實得到了提升，這是不爭的事實。有人說這是08年市場過于低迷后的爆發(fā)，有人認為市場已經(jīng)回暖了，眾說紛紜。

據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月份一手房成交面積為近78萬平方米，按每平方米1000元的家居消費標準計算，將有78億的家居消費需求。按照樓盤的檔次和價格劃分，精品家居的需求量不可小覷。這確實可以作為市場回暖的一個不可抹殺的理由。

蒙娜麗莎店員告訴記者3月市場回暖讓他們看見了09年的希望，對市場充滿了信心。3月份樓市的成交量宏觀的給他們銷售帶來了轉機，當然3月的幾場促銷活動給賣場增添了不小人氣。4月初期人流量卻相對3月減少，但仍高于去年年底。據(jù)她估計，可能是裝修業(yè)主3月已經(jīng)購買的差不多，也可能是業(yè)主等待著五一的大力度促銷機會。

但嘉俊陶瓷的吳小姐表示3月市場回暖跡象并不是3月份樓市成交量的“功勞”。因為3月份樓市的成交后并不代表業(yè)主都會裝修，不乏有炒樓之人。盡管自己入住的業(yè)主也并非馬上裝修，而且裝修是一個復雜的過程，業(yè)主都會經(jīng)過幾輪的逛賣場才會決定陶瓷衛(wèi)浴等品牌的采購選擇。所以3月份的市場回暖跡象，可能是08年下半年以及年初的冷清“囤積”起來的消費需求，再加上3月份各品牌促銷力度很大，陶衛(wèi)等家居產(chǎn)品的消費在3月份集中爆發(fā)，而3月樓市的成交真正惠及的是4月、5月或以后市場階段。

國安居東鵬陶瓷也是記者采訪的品牌之一，其店員告訴記者至3月份來，人氣一直不錯，3、4月東鵬一直都有不同的促銷活動。記者發(fā)現(xiàn)東鵬在促銷時間4.1 ~4.20內享受折上折，最低3折，店員告訴記者這是東鵬本來推出的特價產(chǎn)品，19.8元/片。價格確實誘人，這么實惠的價格能買到東鵬的瓷磚人流量怎么會不提升呢？據(jù)悉，此系列針對的是一般業(yè)主確實吸引不少人氣，但其他系列也很不錯。

轉機中的玄機

在采訪的過程中，記者發(fā)現(xiàn)也有不少品牌的3月提升幅度并不大。記者在賣場隨機問了挑選產(chǎn)品的業(yè)主。陳女士近四十來歲，她半開玩笑的表示她就是聽著蒙娜麗莎的名字就喜歡，當然也不是茫然，產(chǎn)品她也會進行對比，她是一個比較在乎品牌的人。問及會在這個事情減少裝修的預算嗎？她說她不會，這要看個人而言。

對于品牌、質量、價格等孰重要? 嘉俊陶瓷的吳小姐表示品牌僅僅存在10%的影響因素。質量、服務、價格都非常重要。經(jīng)濟危機時期減少預算是看什么人，大環(huán)境不好，對于一般消費者會相對的減少預算，但對于那些資金充足的人來說，該花多少錢還得花多少錢。國安居蒙娜麗莎的曾小姐也談到這方面，她很高興的說蒙娜麗莎的名字很討好，特別是美女掌握裝修權的大多會選擇這個品牌，但最重要的還是服務，再好的品牌出現(xiàn)什么問題還是要解決的，所以他們也非常注看重服務方面。

家居市場真的暖起來了嗎？

市場真的暖起來了嗎？最艱難的時期已經(jīng)挺過去了嗎？這一連串問題成了行業(yè)人士避免不了的話題。

蒙娜麗莎薛先生不敢斷然下定論，盡管4月初沒能和3月相比，但3月份給了他09年工作的信心。路易摩登店員表示她對3月份銷售感到滿意，但4月份人氣又開始下降了。

難道市場也做起俯臥撐？

中國衛(wèi)生陶瓷協(xié)會名譽會長丁衛(wèi)東分析，一季度的市場回暖與假日經(jīng)濟和高成本促銷有直接關系，消費者對“假期經(jīng)濟”模式的依賴性對家居企業(yè)來說是把雙刃劍，消費者的消費習慣讓家居市場有了比較明顯的淡季和旺季，消費者對價格的敏感促使陶瓷和衛(wèi)浴商家不得不在價格上做文章，這不利于品牌企業(yè)的長遠發(fā)展。

至少目前的家居企業(yè)的處境已經(jīng)不同于2008年上半年的快速發(fā)展階段和2008年下半年的價格戰(zhàn)階段。但能斷定回暖商家都處于謹慎態(tài)度，回暖因素中不乏有一些顧客群是08年的積累客戶，這些客戶在今年市場大幅促銷的前提下被釋放出來。歐神諾、路易摩登、蒙娜麗莎等品牌都向記者透露，3.15促銷旺季之后，人氣均有所下滑，可見消費市場并非想象中的順利。

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